LA CASA : Colpo di Fulmine! La prima impressione conta?!
La prima impressione di una casa o un immobile in generale conta, e conta anche tanto. Ci sono case che non si riescono a vendere per il modo in cui vengono presentate e case ben tenute che vengono vendute in tempi record.
Un immobile tenuto o presentato male può far scappare tutti quei compratori che già preoccupati di tutto il contorno di cambiare casa (mutuo, atto, soldi, famiglia etc) non vogliono anche la preoccupazione di fare manutenzione alla casa, una casa disordinata o priva di alcuna manutenzione ordinaria, fa pensare ai potenziali clienti che sia da ristrutturare. Per quanto un agente immobiliare professionale cerca di far comprendere e far vedere con occhi diversi, tutte le potenzialità dell’immobile ed eventuali piccole opere di manutenzione, la prima impressione e quella che conta.
Un immobile pulito e ordinato fa apparire la tua casa più spaziosa e fa risaltare tutte le potenzialità che si faticano a vedere. Ricordate anche che una casa disordinata e priva di manutenzione ordinaria farà si che i potenziali clienti tentino un acquisto ad un prezzo inferiore perchè apparirà da ristrutturare.
Chiaramente parliamo di immobili che di partenza non devono essere ristrutturati del tutto, ma anche in quel caso un imbiancata, una sistemata al mobilio o una pulita è essenziale, LA CASA RIMARRÀ DA RISTRUTTURARE, ma farà risaltare quei punti di forza di un appartamento…
Ricordate prima di mettere in vendita una casa:
Pulizia
La pulizia e l’ordine di una casa è la cosa che influenza di più i potenziali acquirenti. Prestare particolare attenzione al salone, cucina e bagni è essenziale.
- Odori: elimina dalla casa tutti gli odori
- Pavimenti: puliti danno più luce.
- Rivestimenti: Dei bagni e cucina puliti e privi di macchie
- Vetri e specchi : Puliti danno un impatto diverso.
- Bagno: Ordinato e pulito.
- Rubinetterie e lavelli: puliti, non logorati e splendenti.
- Manigle e davanzali: Cambiare le maniglie delle porte e pulire i davanzali
Arredamento
Una casa vuota e ben pulita da un impatto, ma se possibile inserire del mobilio per far capire gli spazi come potrebbero essere utilizzati è un ottima cosa. Chiaramente se si pensa di usare mobili logorati e antichi (lasciamola vuota). Inoltre una casa troppo piena di mobili, distrae l’acquirente e non gli dà la possibilità di vedere gli spazi che realmente ci sono.
Importante :
- Riordina: tutto, libri, giochi, attrezzi, oggetti etc…
- Mobili in eccesso: Depositali in cantina, box o altro, Eliminali o vendili ma non affogare gli spazi.
MANUTENZIONE
Fare piccole manutenzioni come:
- Tingere / imbiancare Pareti e soffitti
- Porte e finestre pulite e prive di rotture, cigolii e che l’apertura si agevole
- Balconi, Ringhiere e Persiane, ritinte o pulite.
- Sostituire le lampadine bruciate, dare più luminosità e “ambient” alla casa, utilizzare dove possibili luci “calde”.
Più luce alla casa
Dai un senso di “calore di casa” luci appropriate, alle visite lascia le persiane aperte per far entrare luce, far capire ai potenziali clienti l’esposizione della casa è un altro punto essenziale:
- lampadine più luminose e calde
- Usa luci calde e non fredde.
Dare un tocco di green
- Mettere dei fiori ai balconi
- Sistemare una composizione o piante negli angoli vuoti o all’ entrata .
- Disporre recipienti con frutta colorata in cucina
- se hai un giardino taglia erba e siepi, pulisci vialetti, gazebo e tavoli esterni.
…ricorda una casa pulita e ordinata da più valore e ha un impatto diverso sui potenziali acquirenti…
